Наиболее востребованные районы Крыма - Гурзуф, Ливадия, Ялта, Алушта, Форос, Массандра, Никита и Севастополь. Если рассчитывать только на летний отдых и не предъявлять высоких требований к инфраструктуре, то можно найти вполне бюджетный вариант. Самые дешевые предложения у моря на вторичном рынке начинается от $ 30-35 тыс. за однокомнатную квартиру и $ 40-45 тыс. за двухкомнатную.

Самое дорогое недвижимость в Ялте.

В феврале средняя стоимость квадратного метра в районе Набережной составляла около $ 2300, квадратный метр в однокомнатных квартирах дороже на $ 400. В новостройках квадратный метр оценивается в $ 3000-3300 в центральной части Ялты и $ 1400-1800 на окраинах.

Традиционно сильнее всех пострадал рынок новостроек: были передвинуты сроки сдачи около 90% объектов. .

 

На второе место по стоимости квадратного метра риэлтеры ставят Алушту. Самое дорогое здесь квадратный метр в однокомнатных квартирах в центральных районах, $ 1600-2050. Окраина обойдется дешевле: $ 1250-1300 за метр. Несмотря на финансовые проблемы у застройщиков, первичный рынок остается дороже вторичного: в Алуште по $ 1800-2500 за метр, в Євпаторії "первичка" оценивается в $ 1400 за кв. м, "вторичка" - в $ 1000-1200. Комната в центре Севастополя обойдется в $ 750-1550 за квадратный метр, в спальных районах - в $ 700-1000. Квадратный метр в коттедже не намного дороже, $ 1500-2000. Недвижимость Симферополя еще дешевле - $ 720 за метр в центре и $ 450 на окраинах, в новостройках - $ 1200 и $ 550 соответственно. Самое дешевое риэлторы оценивают недвижимость Керчи: $ 500-600 за метр в центре и около $ 450 на окраинах.
Самыми дорогими предложениями на рынке жилой недвижимости Крыма остаются ЖК "Черноморский", возводимых в районе Никитского ботанического сада, "Апарт-отель" в Приморском парке Ялты, комплекс "Прибрежный" в поселке Никита, ялтинский ЖК "Актер" на территории Дома творчества, " Гранд-Палас "на набережной Алушты и РК" Консоли "в Никите. Стоимость квадратного метра в этих объектах колеблется от $ 5 тыс. до $ 20 тыс. В эллинг-комплексе "Лагуна" (10 км от Ялты, 10-20 метров от кромки воды) стоимость апартаментов зависит от того, что вы хотели бы увидеть из своего окна. Горы за окном обойдутся в $ 3400-4500 за метр в "Лагуне", море дороже: $ 4800-6200 за квадратный метр.

При покупке недвижимости в Крыму стоит помнить об особенностях местного законодательства, которое запрещает оформления земли в собственность нерезидентами. "При покупке частного дома этот дом житель России может оформить в собственность, а земля под ним - нет.

Чтобы стать владельцем недвижимости, покупателю нужно не так уж и много: паспорт, справка о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц-плательщиков налогов и нотариально заверенное согласие супруга, если покупатель состоит в браке.

 

Рынок недвижимости Абхазии состоит в основном из частных домовладений, реже - из многоквартирных домов советской эпохи. По словам профессиональных участников рынка, строительство в Абхазии начало возрождаться после объявления соседнего Сочи столицей Олимпийских игр. А признание независимости республики повысило инвестиционную привлекательность региона. Средняя стоимость жилья в Абхазии оценивается в $ 1500 за кв. м, хотя, по признанию риэлторов, здесь нет определенной ценовой политики. В Литве один из самых привлекательных курортов - Нярінга, городок на Куршской косе, которая является зоной экологической и славится длинной береговой линией, чистым морем и песком. Цена самых дешевых квартир начинается от $ 204 тыс. за объект. Паланга - бюджетный курорт. Здесь на стадии строительства или как недострои деревянный дом с участком пять соток будет стоить $ 36-40 тыс., а готовый объект - от $ 81 тыс. Риэлтеры предлагают также обратить внимание на недвижимость "сухопутного" курорта Друскининкай. Небольшой домик (50 кв. М) здесь можно купить за кг 180 тыс. Это будет деревянный дом с печным отоплением, построенный 40-50 лет назад. Как рассказала гендиректор компании BaltHome Любовь Заславская, "в наших соотечественников спросом пользуются более качественные объекты. Такие, например, как трехэтажный дом площадью 200 метров с участком в шесть соток в окрестностях Вильнюса стоимостью $ 680 тыс.".
Один из самых популярных курортов Эстонии - небольшой городок Пярну. Кризис сделал цены на недвижимость в Пярну более доступными. Эксклюзивные объекты в историческом центре рядом с пляжем обойдутся в $ 4 тыс. за кв. м, а в квартирах советской постройки - около $ 1300 за метр. В Прибалтике условия приобретения недвижимости нерезидентами довольно либеральные. В Латвии нерезидентам не разрешается покупать недвижимость в приграничных районах, рядом с дюнами, в пляжной зоне общественных водоемов. В Юрмале после заключения договора о покупке нерезидент должен представить его в городскую думу, которая выдает согласие на покупку недвижимости. В Эстонии ограничения касаются лишь покупке земли в некоторых местностях возле заповедников.